DEVELOPPEMENT D’UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS ET CREATION D’UN POLE MEDICAL/PHARMACIE
La SAGEM, promoteur et aménageur public de référence dans le département du VAR et UNITI, acteur de premier plan de la promotion résidentielle en France, se sont associés pour la réalisation d’un programme immobilier d’importance, portant sur la construction de 102 logements en Résidence Services Seniors et d’un Pôle Médical sur la Commune de La Garde (VAR).
Cette association s’est matérialisée à travers la constitution d’une structure commune dénommée SCCV VAR SILVER SANTE en charge de la réalisation du programme.
La Résidence Services Seniors sera exploitée par la société AQUARELIA, société spécialisée dans la gestion de résidences services dédiées aux seniors autonomes.
Une visite de ce chantier a été organisée lundi 9 octobre 2023, en présence de Jean-Louis Masson, président du Département, d’Hélène Bill, maire de La Garde, d’élus municipaux, et du directeur général de la Sagem, Charles Ignatoff.
Développement d’une Résidence Services Séniors « tout compris »
La commune de La Garde va accueillir prochainement une Résidence Services Seniors qui offrira à ses occupants, un cadre de vie calme et sécurisé grâce notamment à l’accueil doté d’une conciergerie active 24 heures sur 24.
Située à proximité du centre-ville et des transports en commun, elle totalisera 1 500 m² de surface utile et plus de 3 500 m² de surface habitable, et comptera 102 logements (18 T1, 56 T2 et 28 T2Bis), dotés chacun de terrasse ou de balcon et répartis entre le RDC et deux bâtiments de 4 étages. Un sous-sol d’une trentaine de places de parking viendra compléter l’ensemble.
Cette Résidence Services Seniors, accessible à tous, permettra de favoriser l’autonomie des seniors, tout en conciliant qualité de services, sécurité et bien-être.
Les futurs locataires séniors bénéficieront d’espaces communs végétalisés, d’un service de restauration, de pressing, d’accompagnateurs, d’aides à domicile, de lieux de rencontres et d’espaces ludiques.
Le bâtiment sera entièrement climatisé mais la consommation énergétique sera réduite de 20 % par rapport à la réglementation thermique applicable et répondra à la certification « Bâtiment Energie Environnement », labélisée par l'organisme Prestaterre avec la mention E+C- afin de réduire l’impact carbone de la résidence.
Cette résidence devrait générer directement une vingtaine d’emplois à plein temps.
Elle disposera notamment d’une cuisine qui permettra de préparer sur place plus de
50.000 repas par an à partir de produits frais en filière courte (accords avec des producteurs et/ou commerçants locaux).
Le terrain a été acheté par la SCCV Var Silver Santé au SIVU en charge de la Patinoire Intercommunale, 1er trimestre 2022. Acquise en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement par OFI PIERRE pour le compte de son fonds OFI InnovaCare, la Résidence Services Seniors sera livrée au deuxième trimestre 2024 et sera gérée par AQUARELIA.
Les travaux ont démarré en mai 2022 et s’achèveront au second trimestre 2024.
Création d’un Pôle Médical pour une offre complète
Dans le contexte actuel de pénurie locale et nationale de médecins, la SAGEM et UNITI, Co-promoteurs du projet, vont confier, au côté de l’implantation d’une Pharmacie au RDC, la création et la gestion d’un Pôle Médical Multidisciplinaire aux Docteurs Kévin ARRAMBOURG et Éric LAMI.
Alliant jeunesse et expérience pour l’élaboration de ce type de structure, ceux-ci proposent un projet de pôle médical autonome comprenant :
Une Permanence Médicale 7/7 garantissant aux patients un accès aux soins, non programmé (sans RDV), de 9 à 22 heures, 7 jours sur Cet établissement proposera des actes de médecine générale classique et la prise en charge de petites urgences pédiatriques, médicales et chirurgicales (électro cardiogrammes, points de suture, traitement par aérosol, réalisation de plâtre, etc..).
Appui aux médecins libéraux : Le centre fonctionnera comme une extension aux cabinets de médecins libéraux, leur permettant de rediriger leurs patients vers le pôle médical en cas de besoin hors de leurs heures d'ouverture.
Continuité des Soins : Il est important de souligner que les médecins du centre pourront également agir en tant que médecins traitants, garantissant ainsi une continuité dans le parcours et donc dans la qualité des soins.
L’installation de collaborateurs Spécialisés Médicaux et Paramédicaux permettant l’amélioration du parcours de soins : comme Kinésithérapeutes, Orthésiste, Infirmiers ;
L’accès dans un futur proche à une plateforme de téléconsultation et de télé Expertise (Avis Spécialisés) à distance pouvant pallier l’absence de certaines spécialités médicales très demandées…
La pharmacie viendra renforcer l’attractivité de ce pôle qui proposera une offre de santé complète.
Coût de l’opération :
L’ensemble global s’élève à plus de 18 million
ELECTIONS 2022 - Représentants des locataires
Le 12 décembre 2022, 2 représentants des locataires
au conseil d'administration de la SAGEM ont été élus pour 4 ans.
Synthèse du vote :
Nombre d'électeurs inscrits :
1 876
Nombre de votants :
210
Taux de participation :
11.19 %
Bulletins blancs :
1
0.48 %
Bulletins nuls :
3
1.43 %
Suffrages valablement exprimés :
206
98.10 %
Répartition des sièges :
Liste
Nombre de suffrages recueillis
Pourcentage de voix recueillies
Sièges attribués
Nom de la personne élue
AFOC
33
16.02 %
0
CLCV
44
21.36 %
1
Mme Henriette BLANC
CNL
92
44.66 %
1
Mme Marie José RIO
UFC - Que Choisir
37
17.96 %
0
UN NOUVEAU BOULODROME POUR ROMAIN ROLLAND
La SAGEM a souhaité mettre en place, cet été, un nouveau boulodrome pour les locataires de la Résidence Romain Rolland à La Garde dont elle est le bailleur.
L’ancien boulodrome a été démantelé pour faire place à une nouvelle aire de jeux et de détente, pourvue de deux pistes et d’aménagements d’agrément, tels que du mobilier urbain et de nouvelles plantes décoratives.
Pour la réalisation des travaux, 5 personnes sont intervenues pour un total de 10 jours.
Trois engins de chantier ont été mobilisés (pelle mécanique, camion benne et rouleau compacteur) et 80 tonnes d’agrégats ont été nécessaires pour la réalisation du boulodrome.
Le coût des travaux s’élève à 32.000 €, financé par la Sagem dans le cadre des actions du Contrat de Ville (dispositif qui permet de financer l’amélioration du cadre de vie des habitants des quartiers prioritaires, via un dégrèvement des taxes foncières).
Le mercredi 14 septembre 2022, M. Jean-Louis MASSON, Maire de LA GARDE, 1er Vice-Président du Conseil Départemental du Var et Président du Conseil d’Administration de la SAGEM, a inauguré le nouveau boulodrome, en présence de M. Charles IGNATOFF, Directeur Général de la SAGEM, des Elus de la mairie de Le Garde, M. Alain DUMONTET et Mme Janig GUE, de la Conseillère Municipale, Mme Bouchra CHADLI, et des représentants des associations des locataires.
CREATION DE L'OFS MEDITERRANEE
LA SAGEM, CDC HABITAT ET LA VILLE DE LA GARDE CREENT UN ORGANISME DE FONCIER SOLIDAIRE POUR FACILITER L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ EN MEDITERRANEE.
À l’initiative de la SAGEM, de l’organisme national CDC Habitat, société de la Caisse des dépôts et consignations, et de la Ville de La Garde, l’OFS « Méditerranée » a été créé le 14 avril 2022 à Paris.
Du fait de l’association avec CDC Habitat, il s’agit du plus important Organisme de Foncier Solidaire opérant en Méditerranée.
« Cet OFS va permettre au groupe de sociétés de la SAGEM (la société Blue Archipel avec Riviera Promotion à Nice, la société Var Project avec le Crédit Agricole Immobilier Promotion à Aix-en-Provence, etc.) d’être à la fois à l’initiative d’opérations en BRS et l’opérateur réalisant les opérations », déclare le Directeur Général de la SAGEM, Charles IGNATOFF, nommé Directeur Général de l’OFS Méditerranée lors du premier Conseil d’Administration.
QU’EST-CE QU’UN OFS ?
Organisme d’intérêt général, l’OFS soutient le développement d’un mode de production du logement durablement et abordable.
Son objectif est de faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes, grâce à la dissociation du foncier et du bâti.
Par ailleurs, l’OFS permet de pérenniser la vocation sociale des logements : le prix est encadré à chaque revente, les acheteurs doivent répondre à des critères de ressources et habiter le logement en tant que résidence principale.
COMMENT FONCTIONNE UN OFS ?
L’OFS achète un terrain à une collectivité ou à un privé, pour le conserver dans la durée, et le loue ensuit à un promoteur social ou privé (par exemple la SAGEM).
Sur ce terrain, le promoteur construit un programme immobilier et commercialise ses logements en Bail Réel Solidaire (BRS) : les familles qui achètent payent seulement les murs du logement et louent, sur 99 ans, leur part de terrain.
Ainsi, à titre d’exemple, dans un secteur où le mètre carré bâti vaut 4000 euros, le jeune couple aux revenus limités pourra l’acquérir pour 3000 euros et payera, chaque mois, 2 euros de loyer par mètre carré pour le terrain.
Lorsqu’il le souhaite, l’acquéreur peut revendre son logement à un prix encadré. Le nouveau ménage acquéreur doit, lui-même, être éligible et agréé par l’OFS.
TOUS A LA PLAGE 2021
La SAGEM renouvelle l’opération " TOUS A LA PLAGE " !
Tous les dimanches, à compter du 4 juillet et jusqu'au 5 septembre prochains, les locataires de la Sagem pourront bénéficier d’un minibus gratuit pour à la plage du Mourillon et retour.
Le parcours du minibus sera le suivant :
Départ : Planquette (École Maurice Delplace)
1er Arrêt : Rond-point des Campanules
2eme Arrêt : Pensées
3eme Arrêt : Boutons d’Or
4eme Arrêt : Romain Rolland (au pied du Florès)
Les horaires :
Départ (de la Planquette) : 9h, 11h et 14h
Retour (de la plage du Mourillon) : 16h, 17h, 18h et 19h
L’accès au service minibus se fait uniquement sur réservation en appelant au 04 94 08 63 18, avant le vendredi pour le départ du dimanche.
Le minibus est équipé pour l’accueil des personnes à mobilité réduite.
Les enfants de moins de 16 ans doivent, bien évidemment, être accompagnés par un adulte et le port du masque est obligatoire.
LA SAGEM EN SOUTIEN DES FEMMES VICTIMES DE VIOLENCES CONJUGALES
En concertation avec la déléguée départementale aux droits des femmes et à l’égalité femme-homme, Madame Chantal Molines, la SAGEM a mis à disposition de l’Association ITINOVA, gérant le 115 dans le Var, deux logements de type 3 sur TPM.
En effet, la mise à l'abri des femmes (avec des enfants) victimes de violences conjugales est une action délicate et qui doit pouvoir être engagée à tout moment, le jour comme la nuit.
A l’occasion de la Journée internationale des droits des femmes, le 8 mars 2021, le préfet du Var, le Président de MTPM, M. Hubert Falco, le vice-président de MTPM et président du Conseil d’Administration de la SAGEM, M. Jean-Louis Masson et le Directeur Général de la SAGEM, M. Charles Ignatoff, ont visité un des deux nouveaux logements.
Cette action a été suivie par un grand nombre de médias (presse locale, TV régionale, etc.)
Source : Twitter - Préfet du Var - @Prefet83 -
TOUS A LA PLAGE
La Garde, 19 juin 2020
A compter du 5 juillet et jusqu'au 30 août prochains, l’opération " TOUS A LA PLAGE " est renouvelée.
Ainsi, les locataires de la Sagem pourront prendre tous les dimanches un minibus gratuit qui les ramènera à la plage du Mourillon et retour.
Leparcours du minibus sera le suivant :
Départ : Planquette (École Maurice Delplace)
1er Arrêt : Rond-point des Campanules
2eme Arrêt : Pensées
3eme Arrêt : Boutons d’Or
4eme Arrêt : Romain Rolland (au pied du Florès)
Les horaires:
Départ (la Planquette) : 11h et 14h
Retour (plage du Mourillon) : 16h, 17h, 18h et 19h
Un minibus équipé pour l’accueil des personnes à mobilité réduite sera mis en place sur réservation avant le vendredi pour le départ du dimanche en appelant la SAGEM au 04 94 08 63 18.
Les enfants de moins de 16 ans doivent, bien évidemment, être accompagnés par un adulte et le port du masque est obligatoire dans le minibus.
À compter du 22 juin prochain, compte tenu des nouvelles dispositions de déconfinement, la SAGEM sera à nouveau en mesure de recevoir du public et rouvrira donc ses bureaux d'accueil à ses locataires.
L'accueil se fera sur rendez-vous dans les trois sites suivants :
Siège de la SAGEM - Bâtiment B
Agence de Romain Rolland
Agence de La Londe
Pour toute demande de rendez-vous, veuillez contacter le Service Locatif et le Service Technique de la SAGEM en composant le 04 94 08 63 18.
Nous vous rappelons que le port du masque reste, bien évidement, obligatoire ainsi que le respect des gestes barrières.
Il est aussi rappelé que les travaux de rénovation de vos résidences ont déjà repris depuis mi-mai et que les travaux qui étaient prévus dans les logements vont pouvoir reprendre en fonction des possibilités de chaque entreprise partenaire de la SAGEM.
Suite a la fin du confinement, la SAGEM a le plaisir d'annoncer la réouverture au public du Relais Adultes dans le quartier Romain Rolland à La Garde.
Nous vous rappelons qu'il s'agit d'un lieu de vie et de partage qui a pour mission d’accompagner et conseiller dans la recherche d'emploi, le montage de projets, les démarches administratives, etc...
Des masques et du gel hydroalcoolique seront mis à disposition par la SAGEM.
Le Relais Adultes rouvrira ses portes à partir de ce mardi, 2 juin 2020, tous les jours du lundi au vendredi de 18h à 22h, au rez-de-chaussée du bâtiment 23 du Romain Rolland.
LA SAGEM VOUS INFORME
La Garde, 25 mai 2020
DISTRIBUTION DES MASQUES AUX GARDEENS
Demain, 26 avril 2020, la Mairie de La Garde distribuera des nouveaux masques homologués à l'ensemble de sa population.
Nous vous invitons donc à vous rendre dans votre bureau de vote pour les retirer.
ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET CONTINUITÉ DES SERVICES
Comme annoncé par la SAGEM, outre les opérations de ménage et d’entretien des parties communes, la SAGEM a également missionné une entreprise spécialisée afin de réaliser des opérations de désinfection des parties communes, avec une insistance particulière sur toutes les zones de contact (Platines digicode, boutons d’ascenseurs, mains courantes, etc…).
REPRISE DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ET RÉHABILITATION DES RÉSIDENCES
Après la période de confinement, dès le 11 mai, la SAGEM s’est rapprochée des entreprises qui redémarrent les travaux de rénovation des résidences (ascenseurs, façades, isolation, …).
TRAVAUX DANS LES LOGEMENTS
Depuis la fin du confinement, les entreprises retravaillent et peuvent se fournir, à nouveau, en matériel.
Des travaux peuvent désormais être envisagés, au cas par cas, en prenant contact auprès du service technique de la SAGEM.
Durant le confinement, la SAGEM a continué son activité et accompagné ses locataires, assurant le service de nettoyage des parties communes et des opérations de désinfection.
A compter du 11 mai, nos agents toujours équipés de dispositifs de protection vont accompagner la fin du confinement par des opérations de désinfections plus importantes.
DEMANDES D’INTERVENTION
Le Service Technique continue de recevoir les demandes des locataires et d'y répondre, toujours par téléphone.
Cependant, la fermeture provisoire de certaines entreprises oblige pour l’instant, à privilégier les interventions urgentes, à savoir :
– Absence d’eau chaude
– Absence de chauffage
– Fuites d’eau
– Problèmes électriques
Dès que cela sera possible, la Sagem fera intervenir les entreprises sur tous sujets.
Par ailleurs, les états des lieux et visites de logements vont pouvoir reprendre à compter du 13 Mai dans le respect des conditions suivantes :
Une seule personne sera autorisée à venir en rendez-vous
Cette personne devra venir avec son propre masque de protection ainsi que son stylo
Lors des visites, seul l’agent de la SAGEM sera autorisé à manipuler les poignées de portes et interrupteurs
En cas de non-respect de ces consignes, la SAGEM pourrait être empêchée de réaliser sa mission.
La permanence téléphonique est assurée de la même manière qu’en temps normal (de 8h30 à
12h et de 13h30 à 17h). En dehors de ces heures, le service d’astreinte est également maintenu
(soirs et weekends).
CONTACTER NOS SERVICES
Pour le moment et jusqu'à nouvel ordre, nos bureaux ne sont pas autorisés à recevoir du public.
Pour joindre le Service Technique, ainsi que le Service d’astreinte de la SAGEM, composez le 04 94 08 63 18 (puis tapez 1).
Le Service Locatif reste également joignable par téléphone les Lundi, Mercredi et Vendredi après-midi au 04 94 08 63 18 (puis tapez 2 ou 3 en fonction de votre demande).
En dehors de ces créneaux horaires, toute demande peut être formulée par mail à l’adresse suivante : locatif@sagem-lagarde.com
Malgré l’épidémie de CORONAVIRUS, la SAGEM continue son activité et
accompagne ses locataires.
ENTRETIEN DES RÉSIDENCES
Le service de nettoyage des parties communes est maintenu, avec une attention particulière pour ce qui est de la désinfection.
Nos employés sont équipés de dispositifs de protection, la SAGEM recherchant en permanence à se procurer le matériel disponible.
La gestion des ordures ménagères est également toujours réalisée.
Globalement, les locataires ont conscience du dévouement du personnel SAGEM, mais
nous observons quelques comportements qui ne facilitent pas la tâche de nos agents :
– Jets de gants et de masques sur la voie publique ou au pied des immeubles
– Dépôts d’encombrant et de déchets ménagers dans les parties communes
LOYERS ET CHARGES
Les tâches étant un peu réduites pendant cette période de confinement, les charges des locataires devraient être également réduites.
Les loyers et charges locatives sont toujours dus, le dispositif national ne ciblant que certains loyers professionnels (entreprises et commerces) sous conditions.
Ce dispositif n’est, en aucun cas, applicable aux loyers d’habitation, l’Etat n’autorisant pas les bailleurs sociaux à différer les paiements mensuels des annuités d’emprunt auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, ce qui représente plusieurs millions d’euros par an pour la SAGEM.
Ceci dit, bien entendu, comme elle le fait habituellement, la SAGEM étudiera au cas par cas les demandes de locataires ayant des difficultés à faire face à leur loyer.
Pour cela, comme d’habitude, il est impératif que les locataires sollicitant l’étude de leur cas, joignent préalablement les agents administratifs de la SAGEM, étant précisé que des agents administratifs sont toujours joignables par téléphone ou email.
DEMANDES D’INTERVENTION
Le Service Technique continue de recevoir les demandes des locataires et d'y répondre.
Cependant, la fermeture provisoire de certaines entreprises oblige à privilégier les interventions urgentes, à savoir :
– Absence d’eau chaude
– Absence de chauffage
– Fuites d’eau
– Problèmes électriques
La permanence téléphonique est assurée de la même manière qu’en temps normal (de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h). En dehors de ces heures, le service d’astreinte est également maintenu (soirs et weekends).
CONTACTER NOS SERVICES
Pour joindre le Service Technique, ainsi que le Service d’astreinte de la SAGEM,
composez le 04 94 08 63 18 (puis tapez 1).
Le Service Locatif reste joignable uniquement par email à l'adresse suivante :
Marie Curie II en finale des Trophées des EPL 2019 !
La construction de la nouvelle résidence seniors « Marie Curie II » a été repérée comme une opération exemplaire, surtout au niveau environnemental , elle est donc finaliste des Trophées des EPL 2019 dans la catégorie Bâtiment durable.
Aussi, pour soutenir ce projet réalisé dans le respect de l’environnement et la recherche d’économies d’énergie, d’ailleurs certifié Bâtiment Durable Méditerranée « Or », vous pouvez voter via le lien suivant :
La SAGEM bénéficie de financements Européen FEDER et de la Ville de La Garde
pour la réalisation de travaux permettant l’implantation de l’antenne du GRETA Tourisme Hôtellerie, au sein du quartier Romain Rolland
Le Rez de chaussée et le 1er étage de la résidence étudiante le Florès font peau neuve afin de contribuer au développement du quartier Romain Rolland.
Ainsi, la SAGEM a entrepris des travaux de réhabilitation sur une partie de l’immeuble afin d’accueillir dans les meilleures conditions les enseignants, les futurs élèves et bien entendu les clients du nouveau restaurant du GRETA.
Pour ce faire, la SAGEM a entrepris des travaux sur le remplacement des menuiseries, la modification des cloisonnements, la reprise des installations électriques, la mise en conformité pour les personnes à mobilité réduites, l’installation des sanitaires et bien entendu de la cuisine…et ce n’est pas fini puisque l’opération prévoit également l’aménagement des espaces extérieurs.
Pour la réalisation de ce projet, la SAGEM va bénéficier de financements publics de la part de l’Europe via le Fond FEDER et de la Ville de la Garde.
Assiette subventionnable FEDER : 893 688 €
Montant prévisionnel de subvention du FEDER : 446 844 € (50%)
Participation de la ville de La Garde : 150.000 € TTC (17%)
L’objectif est d’apporter un dynamisme économique et social au sein de ce quartier classé prioritaire dans le contrat de ville par la création d’emplois (le chantier, le centre de formation à l’issue des enseignements délivrées) et par la création avec le restaurant d’un équipement structurant attirant des populations de tout horizon.
Grand lancement commercial LES HAUTS DES PINS
Appartements du studio au T4 avec grandes terrasses ou jardins privatifs.
Au calme et proche du centre-ville, la résidence LES HAUTS DES PINS se situe dans un environnement boisé.
Les logements les plus élevés bénéficient d’une vue dégagées sur la Garde et son Rocher.
Projet en co-promotion avec Riviera Réalisation.
Bureau de vente : 421 av du 1er Bataillon d’Infanterie à LA GARDE (83130) – 04 93 18 64 04
La Résidence "Le Florès", située à La Garde, offre 81 logements de Type 1 destinés aux étudiants et jeunes actifs de moins de 30 ans.